Immobilie verkaufen

In den letzten Jahren hat sich ein regelrechter Immobilienboom entwickelt. Die Preise für Immobilien - egal ob für ein Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus, Eigentumswohnung, Grundstück etc. - haben eine steile Kurve nach oben genommen. Den Immobilienbesitzer freuts! Ganz klar, ihre Immobilie ist jetzt ,,mehr wert“.

Sie haben darüber nachgedacht oder bereits den Entschluss gefasst, Ihre Immobilie zu verkaufen? Vielleicht aus dem Grund, dass Sie die Immobilie damals nur als Investment genutzt haben, die Immobilie ein Erbe war oder Sie wollen sich nun vergrößern bzw. verkleinern?

Gerne verkaufe ich Ihre Immobilie! Bis wir den neuen Besitzer gefunden haben ist sie bei mir in den besten Händen!

Des Großteil meiner Immobilienmakleraktivität vollbringe ich in den Landkreisen Deggendorf und Passau. Derzeit vor allem in der Region Hengersberg und Vilshofen.

Vereinbaren Sie ganz unverbindlich ein Erstgespräch und lernen Sie mich persönlich kennen. Ich bin Ihre Immobilienmaklerin mit Leistungsgarantie! Diese ist perfekt auf meine 5-Steps-Methode abgestimmt und beinhaltet folgende "Phasen": Kontakt*Analyse*Marketing*Abschluss*After-Sales* (Klicken Sie Hier für mehr Infos zur 5-Steps-Methode)

Diese "Steps" oder auch Phasen werde ich Ihnen jetzt ein wenig erläutern:

1. Step: Kontakt

Im Erstgespräch zeige und erläutere ich Ihnen meine Leistungsgarantie, in welcher ich Ihnen in erster Linie aufzeige, welche konkrete Leistungen Sie von mir erhalten. Meine 5-Steps-Methode wird Ihnen darüber hinaus aufzeigen welche "Phasen" Ihr Immobilienverkauf durchlaufen wird. Es ist quasi ein Leitfaden, der eine optimale Durchführung des Verkaufs garantiert. Diese "Richtschnur" zieht sich bis zum Notartermin und sogar darüber hinaus.

Ein weiterer Bestandteil des Erstgesprächs ist die sogenannte Objektaufnahme. In dieser beschaffe ich mir alle notwendigen Daten und Unterlagen zur Immobilie. Diese Informationen werden dann für den Beginn des 2. Steps benötigt.

2. Step: Analyse

Zu Beginn des zweiten Steps, wird auf Basis der aus dem Erstgespräch hervorgegangenen Informationen, eine Wertermittlung durchgeführt. Hierbei handelt es sich um eine "richtige und realistische Wertermittlung", die den reellen Preis ihrer Immobilie bestimmt, und sämtliche Daten und Gegebenheiten berücksichtigt. (Für mehr Infos zur Wertermittlung hier klicken)

Nach Fertigstellung der Wertermittlung findet das Zweitgespräch statt, bei dem wir zusammen die Ergebnisse der Wertermittlung besprechen. Spätestens hier entscheidet es sich nun, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen oder eventuell doch nicht. Wenn Sie sich für einen Verkauf entscheiden, folgt der nächste Step. Marketing. Optional können wir in diesem Step auch Themen behandeln, die Bestandteil meines Full-Services sind. (Klicken Sie hier um mehr über meinen Full-Service zu erfahren)

3. Step: Marketing

Mit meiner Spiegelreflexkamera erstelle ich aussagekräftige Fotos. Ihre Immobilie soll den Interessenten begeistern und durch die Aufnahmen bereits einen kleinen Einblick in sein "vielleicht" neues Eigenheim verschaffen. Ein interaktives Exposè rundet das ganze ab: Dort werden alle wichtigen Angaben und Fotos zur Immobilie übersichtlich dargestellt. Jeder Interessent erhält das interaktive Exposè per E-Mail und kann sich bereits vor der Besichtigung einen kleinen Überblick verschaffen. Selbstverständlich wird der Verkauf in allen gängigen Immobilienportalen inklusive eines 360-Grad-Rundgangs, Social Media Kanälen sowie in meiner Homepage präsentiert. Aber das ist noch nicht alles: Ihre Immobilie bekommt ein eigenes Video! Darin gehe ich bereits mit dem potenziellen Käufer durch alle Räume, zeige die Highlights.

Als Immobilienmaklerin im digitalen Zeitalter verfüge ich selbstverständlich über eine Kundendatei in Form der modernsten und innovativsten Software. Anhand eines Suchprofils werden Kaufinteressenten angelegt und deren Wünsche erfasst. Meine Kunden werden über den Verkauf informiert und erhalten vorab das interaktive Exposè und den Zugang zum Video Ihrer Immobilie.

In den meisten Fällen wünschen Interessenten eine ausführliche Besichtigung. Auch darum müssen Sie sich selbstverständlich nicht kümmern! Sie können sich dieses sehr zeitaufwändige Unterfangen sparen und die Zeit anderweitig nutzen. Sollte der potenzielle Käufer großes Interesse an Ihrer Immobilie haben, so wird bereits bei der Besichtigung über den Preis gesprochen. Da ich Ihre Immobilie kenne und die Expertise habe, entsteht keine Verkaufsverhandlung sondern eine Verkaufsargumentation.

Zusätzlich und optional kann ich durch die Zusammenarbeit mit meinen Kooperationspartnern einen Full-Service anbieten: Sollte der Käufer Ihrer Immobilie eine Finanzierung oder verschiedene Versicherungen benötigen, muss er sich nicht erst durch den ganzen Daten-Dschungel quälen! Ich gebe alle notwendigen Angaben für die Finanzierung oder die Versicherung an meine Kooperationspartner weiter. Diese erstellen ein unverbindliches Angebot für den Kunden.

4. Step: Abschluss

Nach Kaufzusage beauftrage ich einen Notar zur Erstellung eines Kaufvertragsentwurfes. Hier können von beiden Seiten Fragen auftreten, bei denen ich selbstverständlich auch zur Verfügung stehe. Bei der Unterzeichnung des Kaufvertrags beim Notar bin ich natürlich auch anwesend. Der letzte Schritt, welchen Sie betrifft, die Schlüsselübergabe mit Übergabeprotokoll wird in Anwesenheit von Ihnen als Verkäufer, vom Käufer sowie meiner Person durchgeführt.

Sollten nach Abschluss Fragen seitens Ihnen oder dem Käufer auftreten, stehe ich weiterhin gerne zur Verfügung.

5. Step: After-Sales

Auch nach dem Verkauf, stehe ich Ihnen bei Fragen oder offenen Themen zur Verfügung. Ich helfe Ihnen auch sehr gerne bei weiteren Immobilienvorhaben!